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2025년 계약갱신청구권제 최신 가이드｜조건·절차·주의사항 총정리 “2년 더 살 수 있을까요?”전세·월세 세입자라면 한 번쯤 고민하게 되는 주제입니다.특히 집값과 전세값이 들썩이는 요즘 같은 시기에는‘계약갱신청구권제’를 어떻게 써야 할지, 혹은 언제 쓸 수 있는지 정확히 아는 것이 중요합니다.2025년 현재 기준으로 계약갱신청구권제의 적용 조건, 절차, 예외사항 등을자세히 정리해드릴게요. 세입자도, 집주인도 꼭 알고 있어야 할 핵심 정보만 담았습니다.1. 계약갱신청구권제란?계약갱신청구권제는 2020년 7월 31일부터 시행된 제도입니다.세입자가 전·월세 계약 종료 후, 1회에 한해 동일한 조건으로 2년 연장을 요구할 수 있는 권리를 말합니다.즉, 기존 2년의 임대차 기간이 최대 4년까지 보장되는 셈입니다.이 제도의 핵심은 임차인의 거주 안정성을 확보하기 위한 것으로,임대.. 2025. 4. 20.
전세보증금 반환보증(HUG vs SGI), 어디서 가입해야 유리할까? - HUG vs SGI 완전 비교 + 지자체 보조금까지 한 번에 정리 - ❝ 같은 보증인데 왜 조건이 다를까?HUG와 SGI 차이, 지금부터 비교해드립니다 ❞1. 선택지가 있을 땐, 비교는 필수전세보증금 반환보증제도는 현재 두 기관에서 제공되고 있다.바로 **주택도시보증공사(HUG)**와 SGI서울보증이다.보증 기능은 유사하지만, 가입 조건과 보증료, 가입 가능 시점 등에서 미묘한 차이를 보인다.임차인 입장에서 어떤 기관의 보증이 나에게 더 유리할지 비교해보는 것은 매우 중요하다.그리고 보증료를 절감할 수 있는 지자체 지원 제도도 함께 확인해본다면 실질적인 비용 부담도 줄일 수 있다.또한 실제 보증 가입으로 인해 보증금을 되찾은 사례들을 통해, 반환보증의 실효성까지 함께 살펴보자.2. HUG vs SGI.. 2025. 4. 18.
전세보증금 반환보증, 제대로 알고 가입하는 법 - 전세사기 예방의 첫걸음, 반환보증제도 완전정복 - ❝ 혹시 전세 계약하셨나요?보증금 지키는 유일한 방법, '전세보증금 반환보증'입니다. ❞ - 왜 지금, 전세보증금 반환보증이 필요한가?최근 몇 년 사이 전세사기 피해는 급격히 늘어나고 있다.특히 '깡통전세' 현상으로 인해 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 빈번해졌다.보증금 미반환은 단순한 금전 피해를 넘어서 생계 기반이 흔들릴 수 있는 큰 리스크다.이러한 상황에서 전세보증금 반환보증제도는임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우, 공공기관이나 보증기관이 대신 반환해주는 제도로 각광받고 있다.하지만 아직까지도 많은 임차인들이 이 제도의 존재를 모르거나,가입 조건과 절차가 까다롭다고 느껴 가입을 망설이는 경우가 많다.따라서 본 글에서는 전세보증금 반환보.. 2025. 4. 18.
전세사기 예방과 정부 구제제도 완전정리 “피해 당하기 전에 꼭 알아야 할 전세사기 체크리스트와 보증금 돌려받는 법” “보증금 1억 날렸습니다. 집주인은 잠적했어요.”“등기부등본까지 봤는데 왜 이런 일이…”요즘 뉴스에서 자주 들리는 전세사기 피해 사례,나랑은 상관없는 이야기라고 생각하셨나요?하지만 전세사기는 20~30대 청년과 사회 초년생에게 더 많이 발생하고 있습니다.확정일자? 전입신고? 등기부등본?이 단어들이 아직 낯설다면, 오늘 이 글이 큰 도움이 될 거예요.‘전세사기를 사전에 막는 방법’과 ‘만약 당했을 때 구제받는 방법’까지, 완벽하게 정리해드립니다. 1. 전세사기의 주요 유형깡통전세 (주택 시세보다 보증금이 더 높은 경우)다중담보·근저당 설정된 집명의도용·대리계약허위 계약서 작성2. 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 5가지등기부등본.. 2025. 4. 17.
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